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最高额房屋抵押权登记手续

　　最高额抵押权是一种特殊的抵押权，最高额抵押权的设立与普通抵押权的设立，在程序上没有多大差别，都须依当事人的设定行为而发生。但最高额抵押权的设立，在具体内容上与普通抵押权的设立有所差别。

　　一、最高额房屋抵押权登记所需要的材料：

　　1、抵押权登记

　　(1)登记申请书

　　(2)申请人的身份证明

　　(3)房屋所有权证书

　　(4)最高额抵押合同

　　(5)一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料

　　(6)其他必要资料

　　2、抵押权变更登记

　　(1)登记申请书

　　(2)申请人的身份证明

　　(3)房屋他项权利证书

　　(4)最高额抵押担保的债权尚未确定的证明材料

　　(5)最高额抵押权发生变更的证明材料

　　(6)其他必要资料

　　3、抵押权转移登记

　　(1)登记申请书

　　(2)申请人的身份证明

　　(3)房屋他项权利证书

　　(4)最高额抵押担保的债权尚未确定的证明材料

　　(5)最高额抵押权发生转移的证明材料

　　(6)其他必要资料

　　4、抵押权确定登记

　　(1)登记申请书

　　(2)申请人的身份证明

　　(3)房屋他项权利证书

　　(4)最高额抵押担保的债权已确定的证明材料

　　(5)其他必要资料

　　二、最高额房屋抵押权登记的程序

　　咨询台叫号——受理审核(需现场勘查的，应当实地查看)——记载于登记簿——缮证——收费——发证